Фасады зданий, помимо обеспечения соответствующего визуального эффекта, выполняют множество других задач и влияют на функционирование объекта.
Различные типы фасадов зданий, в зависимости от типа конструкции и используемых материалов, обладают различными тепловыми, акустическими, огне- и светопропускными свойствами.
Помимо предполагаемых технических параметров, на выбор отделки фасада влияет, в том числе, размер бюджета проекта, степень сложности монтажа конкретного фасада, сроки реализации и даже время года и погодные условия.
Другими факторами, определяющими выбор материалов, являются: долговечность, простота очистки и обслуживания, сложность проведения возможного ремонта, а также приспособление их к условиям, характерным для данного места (шум, влажность, загрязненность воздуха).