Директор офисов продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова дает пять простых советов о том, на что нужно обратить внимание перед покупкой недвижимости.Сегодня 70% покупателей — ипотечники, а наличие или отсутствие перепланировок в квартире напрямую влияет на получение ипотечного кредита.
Квартиру с несогласованной перепланировкой банк может не одобрить и покупатель потеряет время. Если квартира покупается не в ипотеку, могут возникнуть и другие проблемы.
Например, из-за того, что мокрые точки были перенесены или в кухне с газовой плитой была убрана дверь и сделана арка, снесена несущая стена, вынесен радиатор отопления на балкон, владельца квартиры могут оштрафовать соответствующие службы, а жилищная инспекция выписать предписание вернуть все на место.
Если же хозяин по каким-то причинам делать этого не станет — это может быть просто невозможно после всех изменений — то его квартиру могут продать с торгов, разумеется, ниже рыночной стоимости.